КА 11 е бутикова жилищна сграда, разположена в престижния столичен квартал „Лозенец“, която впечатлява с уникален архитектурен дизайн, висококачествено изпълнение и стратегическо местоположение. Проектирана от архитектите на ИПА, сградата включва пет жилищни етажа, един от които е подпокривен, както и подземно ниво и партер, на което е разположен магазин със самостоятелна веранда. Архитектурният облик е вдъхновен от особеностите на парцела и околното пространство, като внимателно са използвани съвременни технологии и висококачествени материали, които подчертават естетиката и функционалността на проекта.
За финиш на фасадите е избран един малко по-нестандартен материал – титан-цинкова ламарина. Това авангардно решение идеално пасва на архитектурата за луксозни жилищни сгради от висок стандарт, каквато е КА 11. Със своята дълготрайност, която може да надхвърли 100 години, и естетически издържан минималистичен облик, този материал съчетава елегантност с функционалност. Благодарение на естествената патина, повърхността му се самовъзстановява, като постепенно заличава драскотини и леки повреди. Изключителната устойчивост на неблагоприятни атмосферни условия го прави надеждно решение за фасадно покритие, а гъвкавостта му позволява оформяне в различни форми и структури. Освен че се вписва органично в концепцията на сградата, титан-цинковата ламарина е екологична, напълно рециклируема и не съдържа токсични вещества, допринасяйки за устойчивото строителство.
Проектирането на тази сграда беше съпроводено с редица предизвикателства, които архитектите и инженерите от ИПА трябваше да преодолеят, като максимално използваха пространството, без компромис с удобството и естетиката. Високите стандарти в дизайна и материалите бяха съчетани с модерни технологии за енергийна ефективност и оптимална шумоизолация в динамичната градска среда.
В сградата се помещават осем апартамента с различни разпределения и квадратури – двустайни и тристайни. На последните три нива са проектирани самостоятелни апартаменти, които предлагат максимално уединение и простор. Всеки от тях е уникален и неповторим, съобразен с идеята за индивидуалност и комфорт. Големите прозорци осигуряват обилно количество естествена светлина, създавайки уютна и приветлива атмосфера. Терасите на жилищата предоставят допълнително пространство за отдих и наслада от гледките към околното пространство.
На партерното ниво е разположен търговски обект, който разполага със самостоятелен вход и обслужващи помещения. Главният вход на сградата е ориентиран към северозападната фасада, откъдето е подсигурен и достъпът за автомобили чрез автомобилна платформа с допълнителна вътрешна за сградата топла връзка.
Допълнително в подземното ниво са разположени девет паркоместа, едно от които за хора с намалена подвижност, както и стойка за велосипеди. Предвидени са също седем складови помещения, техническо помещение и дизел генератор, които гарантират практичност и сигурност.
Особено внимание е отделено на вътрешния двор на сградата, който е проектиран като озеленено пространство за почивка. Тази зона добавя допълнителна стойност към проекта, съчетавайки съвременния градски начин на живот с природната свежест и спокойствие.
Локацията на КА 11 е едно от най-големите ѝ предимства. Сградата е разположена в непосредствена близост до ключови обекти като НДК, Южния парк и градинката на хотел „Хилтън“. На кратко разстояние се намират основно училище и детска ясла. Срещу сградата са разположени голям хипермаркет и уютно заведение за хранене, което допълнително улеснява ежедневието на живущите. Това осигурява идеалния баланс между удобствата на градската среда и достъпа до зелени пространства, подходящи за разходки и отдих. Отличната транспортна свързаност с основни пътни артерии и близостта до обществения транспорт улесняват връзката с останалите части на столицата.
КА 11 е проект, който надминава стандартите за съвременен дом, предлагайки хармония между функционалност, елегантност и стил. Проектът е внимателно обмислен до последния детайл – от елегантната фасада и уютни апартаменти до модерните удобства. Притежанието на имот в тази жилищна сграда не е просто покупка, а инвестиция в бъдещето, като стойността на имотите се очаква да нараства благодарение на изключителното местоположение, луксозното изпълнение и високото качество на строителството. КА 11 е създадена за онези, които търсят перфектния баланс между стил и комфорт, отговаряйки на най-изисканите очаквания.
